El Ayuntamiento aprueba el avance del estudio de ordenación de una parcela en la avenida Gloria Fuertes

La actuación permitirá transformar un espacio actualmente sin uso en el distrito de la Chana un nuevo desarrollo residencial

El Ayuntamiento de Granada continúa avanzando en su estrategia de regeneración e integración urbana y de creación de nueva vivienda y hoy ha dado un importante paso para ello con la aprobación en Junta de Gobierno Local del avance del estudio de ordenación de una parcela situada en la avenida Gloria Fuertes, en el distrito de la Chana, que permitirá transformar un espacio actualmente sin uso en un nuevo desarrollo residencial con capacidad para 72 viviendas y nuevas zonas verdes que darán continuidad al parque Cronista Juan Burgos. 

Según ha avanzado el portavoz del equipo de gobierno, Jorge Saavedra, se trata de una actuación que afecta a una parcela de más de 4.280 metros cuadrados, actualmente libre de edificación tras la demolición de las antiguas construcciones existentes, y que permitirá adaptar su ordenación a la realidad urbana del entorno y a las demandas ciudadanas.

“Desde el equipo de gobierno seguimos impulsando un modelo de urbanismo que apuesta por aprovechar de forma inteligente el suelo, regenerar espacios en desuso, favorecer un crecimiento ordenado que responda a las crecientes necesidades actuales de vivienda de Granada y crear nuevos espacios verdes para el disfrute y el esparcimiento de la ciudadanía”, ha explicado Saavedra.

Eje urbano consolidado

Así, la propuesta aprobada modifica el uso pormenorizado previsto por el planeamiento vigente, que pasa de residencial unifamiliar aislada a residencial plurifamiliar en manzana cerrada, una tipología plenamente integrada en un eje urbano consolidado como es la avenida Gloria Fuertes, con excelentes conexiones tanto con la GR-30 como con la avenida de Andalucía y la Carretera de Málaga, además de encontrarse próxima a equipamientos educativos, deportivos y sanitarios.

El concejal de Urbanismo, Obras Públicas y Licencias, Enrique Catalina, ha detallado que la nueva construcción prevista contará con una planta baja y 5 plantas de altura. Además, ha añadido, el nuevo diseño favorecerá una mayor compacidad de la edificación y liberará así 250 metros cuadrados de suelo destinado al sistema general de espacios libres.

“Esta nueva ordenación permitirá completar la trama urbana de una parcela que llevaba años sin desarrollar. Con ello no solo mejorará su integración con el entorno y generará nuevas oportunidades residenciales en una zona plenamente consolidada y dotada de servicios, sino que va a permitir la continuidad del Parque Cronista Juan Bustos con nuevas zonas verdes más funcionales y accesibles”, ha apostillado el edil, quien ha remarcado la agilidad con la que el Ayuntamiento ha trabajado este expediente para su aprobación en 10 días. 

Reservas dotaciones

La actuación, que se llevará a cabo conforme a los instrumentos previstos en la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA), incorpora también las correspondientes reservas dotacionales y, dado que las características físicas del ámbito impiden materializar la totalidad del suelo destinado a dotaciones públicas, la parte no ejecutable se sustituirá por su equivalente económico que el Ayuntamiento podrá destinar a la mejora de espacios públicos y equipamientos municipales.

Catalina ha resaltado que “Granada necesita seguir aumentando su oferta de vivienda” y ha recordado que, en lo que va de mandato, el gobierno local ha otorgado licencias para más de 3.000 nuevas viviendas, más de la mitad de ellas para viviendas protegidas, con el firme objetivo de dar respuesta a las necesidades residenciales de una ciudad en expansión siguiendo en todo momento un modelo de crecimiento sostenible para Granada más moderna, más cohesionada y con más espacios verdes.